Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı kasım ayı enflasyon rakamları, aralık ayında uygulanacak kira artış oranını belirledi. Yıllık enflasyonun %31,07 olarak açıklanmasıyla birlikte, 12 aylık ortalama TÜFE %35,91 seviyesine ulaştı. Bu durum, aralık ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri için yeni bir dönemin başlangıcı anlamına geliyor.

Kira Artış Oranı: Beklenti mi, Hayal Kırıklığı mı?

Aralık ayında kira artış oranı %35,91 olarak uygulanacak. Bu oran, geçtiğimiz aylara kıyasla bir düşüş gösterse de, kiracılar için hala yüksek bir yük anlamına gelebilir. Ev sahipleri ise, enflasyon karşısında gelirlerini koruma çabası içinde olacaklar. Peki, bu durum konut piyasasını nasıl etkileyecek?

• Aylık enflasyon: %0,87
• Yıllık enflasyon: %31,07
• 12 aylık ortalama TÜFE: %35,91

Örneğin, mevcut kirası 25.000 TL olan bir kiracının, aralık ayında kira sözleşmesi yenilendiğinde ödeyeceği yeni kira tutarı 33.977,50 TL olacak. Bu artış, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve gelir düzeyi düşük olan kiracılar için ciddi bir sorun teşkil edebilir.

Geçmiş Aylar ve Gelecek Beklentileri

2024 yılı boyunca TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranları şu şekilde gerçekleşti:

• Ocak: %56,35
• Şubat: %53,83
• Mart: %51,26
• Nisan: %48,73
• Mayıs: %45,80
• Haziran: %43,23
• Ağustos: %41,13
• Eylül: %39,62
• Ekim: %38,36
• Kasım: %37,15
• Aralık: %35,91

Görüldüğü gibi, 12 aylık ortalama TÜFE'deki düşüş, kira artış oranlarının yıl içinde kademeli olarak gerilemesine neden oldu. Ancak bu düşüşün, kiracıların üzerindeki yükü ne kadar hafiflettiği tartışma konusu.

Konut Piyasasında Son Durum ve Beklentiler

Kira artış oranlarındaki bu değişimler, konut piyasasında da önemli etkilere yol açabilir. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebi ve fiyatları, kira artış oranlarından doğrudan etkileniyor. Artan kiralar, daha fazla insanın ev sahibi olma arayışına girmesine neden olabilirken, konut fiyatlarındaki yükseliş bu durumu zorlaştırıyor. Uzmanlar, konut piyasasında istikrarın sağlanması için hükümetin daha fazla destekleyici politika uygulaması gerektiğini belirtiyor.

Aralık ayı kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir dönüm noktası. TÜFE rakamlarındaki değişimler, kira artış oranlarını etkilerken, konut piyasasında da yeni dengelerin oluşmasına neden oluyor. Bu durum, konut piyasasının geleceği hakkında önemli ipuçları sunarken, hem ev sahipleri hem de kiracılar için dikkatli ve bilinçli kararlar alma zorunluluğunu beraberinde getiriyor.