Kasım Kira Zammı Şoku! İşte Yeni Artış Oranı ve Hesaplama Yöntemi!
Kasım ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ekim ayı enflasyon verileriyle netleşti. Ev sahipleri ve kiracılar için kritik öneme sahip olan bu oran, 2025 Kasım ayında yapılacak kira zamlarını doğrudan etkileyecek. Peki, yeni oran ne kadar oldu? İşte tüm detaylar ve merak edilen hesaplama yöntemleri!
Kasım Ayı Kira Artış Oranı: Yüzde Kaç Oldu?
TÜİK'in 3 Kasım 2025 tarihinde açıkladığı enflasyon verilerine göre, Ekim ayı itibarıyla Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması yüzde 37,15 olarak gerçekleşti. Bu oran, konut ve iş yeri kira artışlarında yasal sınır olarak uygulanacak. Yani, ev ve iş yeri sahipleri, kiracılarına en fazla bu oranda zam yapabilecekler.
- Konut Kiraları: 1 Temmuz 2024'te sona eren %25 zam sınırı uzatılmadığı için, konut kiraları da artık TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre artırılabilecek.
- İş Yeri Kiraları: İş yeri kiraları için de aynı oran geçerli olacak.
Geçtiğimiz ay TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı 38,36 olarak gerçekleşmişti. Bu ayki düşüş, kiracılar için bir nebze olsun rahatlama sağlayabilir.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Örnek Hesaplama
Kira artışını hesaplamak oldukça basit. İşte adım adım örnek bir hesaplama:
- Mevcut Kira Bedeli: 35.000 TL
- Kira Artışı Yapılacak Ay: Kasım 2025
- Artış Oranı: Yüzde 37,15
Hesaplama:
- Kira Artış Tutarı: 35.000 TL x %37,15 = 13.002,5 TL
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 35.000 TL + 13.002,5 TL = 48.002,5 TL
Bu hesaplamaya göre, mevcut kirası 35.000 TL olan bir kiracının Kasım 2025'te ödeyeceği yeni kira tutarı 48.002,5 TL olacaktır.
Kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE'nin rolü büyük önem taşıyor. Enflasyonun seyrine göre bu oranlar da değişiklik gösteriyor. Bu nedenle, ev sahipleri ve kiracıların TÜFE verilerini yakından takip etmeleri gerekiyor. Özellikle son dönemde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, kira artış oranlarını daha da önemli hale getiriyor. Kira sözleşmelerinin dikkatli bir şekilde incelenmesi ve yasal hakların bilinmesi, olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için büyük önem taşıyor.
