Finans analisti İslam Memiş, konut fiyatlarının düşeceği yönündeki beklentilere son noktayı koydu. Yaptığı açıklamalarla emlak piyasasına yön veren Memiş, konut almayı planlayanları şaşırtacak öngörülerde bulundu. "Rekora hazır olun!" diyen Memiş, konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini belirtti.
Konut Balonu Efsanesi mi?
İslam Memiş, Türkiye'de yıllardır dillendirilen emlak balonunun patlayacağına dair iddiaları kesin bir dille yalanladı. "25 yıldır Türkiye'de patlayan bir emlak balonu görmedim" diyen Memiş, bu tür söylemlerle oyalananların ev sahibi olma fırsatını kaçırdığını ve mağduriyet yaşadığını vurguladı. 2020'de başlayan sürecin önümüzdeki yıllarda da devam edeceğini ve konut fiyatlarının en az 5 yıl daha yükseleceğini öngördü.
Konut Fiyatları Neden Düşmeyecek?
Memiş, konut fiyatlarının düşmeyeceğine dair çeşitli ekonomik gerekçeler sundu. Bu gerekçeler arasında döviz kurundaki yükseliş, inşaat maliyetlerindeki artış ve gelir seviyesindeki düşüş yer alıyor. Memiş, "Dolar geçen hafta 36 TL'den 38 TL'ye yükseldi, yıl sonuna kadar 40 TL'yi görebiliriz" diyerek döviz kurunun konut fiyatlarını doğrudan etkilediğini belirtti. Ayrıca, 1 metrekare inşaat maliyetinin 25.000 TL'nin üzerine çıktığını ve asgari ücretli ya da emekli bir vatandaşın bile bir metrekare ev alamayacak duruma geldiğini vurguladı.
Finansal Özgürlük İçin Pasif Gelir Şart!
İslam Memiş, finansal bağımsızlığın önemine dikkat çekerek pasif gelir elde etmenin gerekliliğini vurguladı. "Aylık gideriniz 100.000 TL ise, aynı miktarda pasif geliriniz yoksa finansal olarak güvencede değilsiniz" diyen Memiş, sadece maaşla geçinmenin riskli olduğunu belirtti. En sağlam çözümün kira getirisi olan gayrimenkullere yatırım yapmak olduğunu ifade etti.
Geleceğe Yatırım Yapın, Hazırlıklı Olun
Özellikle 40 yaş ve üzerindeki kişilere seslenen İslam Memiş, önemli uyarılarda bulundu. "Çocuklarınızı prens ve prenses gibi yetiştirmiş olabilirsiniz, ancak onların size bakacağını düşünerek yanılgıya düşmeyin" diyen Memiş, gelecekte maddi zorluklarla karşılaşmamak için şimdiden finansal bağımsızlık için önlem alınması gerektiğini söyledi. Gelir ve gider dengesinin iyi hesaplanması gerektiğini vurgulayan Memiş, finansal özgürlüğün garanti altına alınması gerektiğini belirtti.
Gerçeklerle Yüzleşme Zamanı
İslam Memiş'in uyarıları, konut almayı planlayanlar ve yatırımcılar için önemli bir yol haritası çiziyor. Emlak piyasasının dinamiklerini anlamak ve geleceğe yönelik doğru adımlar atmak, finansal güvence için kritik öneme sahip. Memiş'in vurguladığı gibi, gerçeklerle yüzleşmek ve hazırlıklı olmak, gelecekte yaşanabilecek olası zorlukların üstesinden gelmek için atılması gereken en önemli adım.
