Ekonomist İslam Memiş, finans piyasalarındaki dalgalanmaları ve Türkiye'nin gündemindeki konut sektörünü değerlendirerek yatırımcılara önemli uyarılarda bulundu. Özellikle konut almayı planlayanlar için stratejik bir döneme girildiğini belirten Memiş, emlak piyasasında beklenen fırsatlara dikkat çekti.
Piyasalarda Son Durum: Uzman Yorumları
İslam Memiş'in piyasa analizlerine göre, Borsa İstanbul Yüce Endeksi yatay bir seyir izlerken, kısa vadeli yükselişlerin kalıcı olmayabileceği belirtiliyor. Döviz piyasasında ise dolar ve euro kurlarında yükseliş gözlemlenirken, Merkez Bankası'nın döviz rezervlerinden satışlarının devam ettiği ifade ediliyor. Küresel ekonomik koşullar ve iç dinamikler, döviz kurlarındaki bu hareketliliğin temel nedenleri arasında yer alıyor.
- Borsa İstanbul: Kısa vadeli yükselişlere dikkat!
- Döviz Kurları: Dolar ve euro'da yükseliş trendi.
- Merkez Bankası: Döviz rezervleri satışları sürüyor.
Değerli metaller piyasasında da hareketlilik devam ediyor. Altının ons fiyatı rekor kırdıktan sonra düşüş yaşarken, gram altın da benzer bir seyir izledi. Memiş, gram altının kısa vadede 3.850-3.900 lira bandına kadar gerileyebileceği öngörüsünde bulunuyor. Gümüş piyasasında da dalgalanmalar sürerken, kısa vadede 40-42 lira aralığının takip edilmesi gerektiği belirtiliyor.
Memiş'e göre, altın fiyatlarındaki düşüş eğilimi kripto para piyasasını destekledi. Bitcoin haftayı 95.022 dolardan tamamlarken, kısa vadede 100.000-104.000 dolar bandının hedeflenebileceği ifade ediliyor. Dolar endeksi ise haftayı 99,37 seviyesinde kapattı. Kripto paraların artan ilgisi ve geleneksel varlıklardaki dalgalanmalar, yatırımcıların farklı alternatiflere yöneldiğini gösteriyor.
Depremin Konut Piyasasına Etkisi ve Sosyal Konut Fırsatı
İstanbul'da yaşanan son deprem, Türkiye'nin deprem gündemini yeniden ön plana çıkardı. İslam Memiş, bu durumun emlak sektöründe önemli değişikliklere yol açabileceğini öngörüyor. Metropollerden Anadolu'ya doğru tersine göçün hızlanabileceğini, köylere dönüş eğiliminin artabileceğini belirtiyor. Özellikle depreme daha dayanıklı olduğu düşünülen sıfır evlere, arsalara ve toprağa yapılan yatırımların artması bekleniyor.
Memiş, "Emlak fiyatları TL bazında düşmez. Sıfır konutlara olan talep güvenlik gerekçesiyle artacak, inşaat sektörü hızlı bir canlanma yaşayacak" şeklinde konuştu. Ayrıca, sosyal konut projeleriyle ilgili önemli bir duyuru paylaştı. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un açıklamasına göre, 2025 yılının sonunda sosyal konut projeleri başlatılacak ve 2026’nın ilk çeyreğinde satışa sunulacak.
Memiş, ilk kez ev alacak vatandaşlara seslenerek, "Panik yapmadan sosyal konut projelerini bekleyin. Elinizdeki birikimi koruyun, özellikle altın üzerinden tasarruf etmeye devam edin" tavsiyesinde bulundu. Bu projelerin dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunacağı belirtiliyor.
Genel Kültür Bilgisi
Türkiye'de konut piyasası, ekonomik koşullar, demografik değişimler ve doğal afetler gibi birçok faktörden etkilenmektedir. Özellikle büyük şehirlerdeki nüfus yoğunluğu ve konut arzının yetersizliği, fiyatların yükselmesine neden olmaktadır. Ancak, devletin sosyal konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları, konut sorununa çözüm üretmeye yönelik önemli adımlar olarak değerlendirilmektedir. Ayrıca, yatırımcıların konut tercihleri de piyasayı etkileyen önemli bir faktördür. Güvenli ve getirisi yüksek yatırım arayışında olanlar, konut piyasasına yönelerek talebi artırmaktadır. Bu nedenle, konut piyasasının geleceği, hem ekonomik politikalar hem de toplumsal eğilimler doğrultusunda şekillenmeye devam edecektir.
İslam Memiş'in uyarıları ve öngörüleri, konut almak veya satmak isteyenler için önemli bir yol gösterici niteliğinde. Özellikle sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesiyle birlikte, dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konutlara erişim imkanı doğacak. Ancak, yatırımcıların piyasadaki dalgalanmalara karşı dikkatli olması ve uzman görüşlerini dikkate alarak hareket etmesi gerekiyor. Emlak piyasasında fırsatları değerlendirmek isteyenlerin, güncel gelişmeleri yakından takip etmesi ve doğru stratejilerle hareket etmesi büyük önem taşıyor.
