Türkiye konut piyasasında hareketli günler yaşanıyor. Konut satışları, Mayıs ayında 130 bin 25 adetle rekor kırarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Bu olağanüstü artış, özellikle konut kredisi kullanımındaki yükselişle paralellik gösteriyor. Peki, bu rekor satışların arkasında yatan sebepler neler ve piyasayı neler bekliyor?

Konut Kredileri Satışları Nasıl Etkiledi?

Konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesine rağmen, bankaların konut kredisi hacmi 575 milyar TL'ye ulaşmış durumda. İpotekli konut satışları da bu durumdan nasibini alarak yüzde 100'lük bir artış gösterdi. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı yüzde 9,6'dan yüzde 15,2'ye yükseldi. Bu veriler, kredi kullanımının konut alımında hala önemli bir faktör olduğunu gösteriyor.

Dünya gazetesi yazarı Naki Bakır, köşe yazısında bu durumu detaylı bir şekilde analiz ederek, sıkı para politikası ve yüksek faizlerin etkisiyle geçen yıl düşük seviyelerde seyreden konut satışlarının, yeni yılla birlikte kredi destekleriyle yeniden canlandığını belirtiyor. Bu durum, konut sahibi olmak isteyenlerin kredi imkanlarını değerlendirerek piyasaya hareketlilik kazandırdığını ortaya koyuyor.

Piyasadaki Son Durum Ne?

İlk beş ayda toplamda 584 bin 170 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakamlar, geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir artış olduğunu gösteriyor. Ancak, uzmanlar piyasanın geleceği hakkında farklı görüşlere sahip. Bazıları, kredi faizlerindeki artışın konut satışlarını olumsuz etkileyebileceğini düşünürken, bazıları ise konut fiyatlarındaki artış beklentisinin alıcıları harekete geçirdiğini ve bu durumun devam edeceğini öngörüyor.

Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, sektördeki diğer oyuncuları da etkiliyor. İnşaat firmaları yeni projeler geliştirirken, emlak danışmanları da alıcı ve satıcı arasındaki köprü görevini üstleniyor. Piyasada yaşanan bu rekabet ortamı, tüketiciler için farklı fırsatlar sunuyor.

Konut Piyasası Nereye Gidiyor?

Konut satışlarındaki rekor artış, kredi kullanımının yanı sıra, demografik faktörler, yatırımcıların ilgisi ve ekonomik beklentiler gibi birçok farklı etkene bağlı. Ancak, piyasanın geleceği belirsizliğini koruyor. Kredi faizlerindeki olası artışlar, konut fiyatlarındaki dalgalanmalar ve ekonomik belirsizlikler, alıcı ve satıcıların kararlarını etkileyebilir. Bu nedenle, konut alım veya satım kararı vermeden önce piyasayı iyi analiz etmek ve uzman görüşü almak büyük önem taşıyor.

Sonuç olarak, Türkiye konut piyasası hareketli bir dönemden geçiyor. Kredi destekli rekor satışlar, piyasayı canlandırırken, gelecekteki gelişmeler merakla bekleniyor. Alıcılar ve satıcılar, piyasayı yakından takip ederek doğru kararlar verme fırsatını elde edebilirler.