Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, konut piyasasında yaşanan son gelişmeleri gözler önüne serdi. Mart ayında konut satışları bir önceki yıla göre artsa da, son 9 ayın en düşük seviyesine geriledi. Peki, bu düşüşün sebepleri neler? Yabancı yatırımcıların, özellikle de Rusların ilgisi devam ediyor mu? İşte tüm detaylar!
Konut Satışları Alarm Veriyor!
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde mart ayında 110 bin 795 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1'lik bir artış gösterse de, bir önceki aya göre %1,79'luk bir düşüş anlamına geliyor. Bu düşüşle birlikte, konut satışları son 9 ayın en düşük seviyesine inmiş oldu.
Konut satışlarında yaşanan bu düşüşün çeşitli nedenleri olabilir. Artan konut fiyatları, yüksek kredi faizleri ve ekonomik belirsizlikler, potansiyel alıcıların karar verme süreçlerini etkileyebilir. Ayrıca, mevsimsel etkiler de satışlarda düşüşe neden olabilir.
Ruslar Zirveyi Kaptırmıyor!
Konut satışlarında yaşanan düşüşe rağmen, yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisi devam ediyor. Özellikle Rusya Federasyonu vatandaşları, Türkiye'den konut alımında zirveyi bırakmıyor. Mart ayında 275 adet konut alarak ilk sırada yer aldılar. Rusları, İran ve Irak vatandaşları takip ediyor.
Rusların Türkiye'ye olan ilgisinin artmasında, Ukrayna savaşı ve Batı ülkelerinin uyguladığı yaptırımlar etkili olabilir. Türkiye'nin Rusya'ya uyguladığı yaptırımların diğer ülkelere göre daha hafif olması, Rus vatandaşlarının Türkiye'yi güvenli bir liman olarak görmesine neden oluyor.
Konut Piyasasında Gelecek Ne Gösterecek?
Konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, sektörün geleceği hakkında soru işaretleri yaratıyor. Uzmanlar, konut fiyatlarındaki artışın devam etmesi ve kredi faizlerinin yüksek seyretmesi durumunda, satışlardaki düşüşün sürebileceğini belirtiyor. Ancak, yabancı yatırımcıların ilgisinin devam etmesi ve hükümetin alacağı önlemler, piyasayı canlandırabilir.
Önümüzdeki aylarda konut piyasasının nasıl bir seyir izleyeceği, ekonomik gelişmeler, faiz oranları ve hükümet politikaları gibi birçok faktöre bağlı olacak. Ancak, şu anki tablo, konut almayı düşünenlerin dikkatli olması gerektiğini gösteriyor.
